Estimation théorique
Avenue des Tilleuls,80120 Quend (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tilleuls,80120-Quend indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 1026 | 255000€ | 3000€ |
2023-03-28 | 91 | AV DES PINS | 4 | 78 | 620 | 259000€ | 3321€ |
2020-02-25 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 37 | 964 | 225000€ | 6081€ |
2021-06-25 | 9 | AV DES CHENES | 3 | 71 | 504 | 343200€ | 4834€ |
2020-12-16 | 11 | AV DES CHENES | 7 | 155 | 533 | 207500€ | 1339€ |
2019-08-24 | 9002 | AV DES TILLEULS | 3 | 90 | 1167 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-09 | 24 | AV DES TILLEULS | 3 | 62 | 855 | 148400€ | 2394€ |
2021-02-12 | 26 | AV DES TILLEULS | 3 | 82 | 925 | 218000€ | 2659€ |
2020-05-30 | 73 | AV DES PINS | 6 | 120 | 1031 | 330000€ | 2750€ |
2020-07-23 | 9 | AV DES SAPINS | 4 | 90 | 830 | 235000€ | 2611€ |
2021-04-30 | 18 | AV DES FRENES | 6 | 145 | 517 | 247000€ | 1703€ |
2019-06-15 | 20 | AV DES FRENES | 5 | 82 | 522 | 130000€ | 1585€ |
2019-07-29 | 109 | AV DES PINS | 4 | 70 | 82 | 210273€ | 3004€ |
2020-06-03 | 2 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 981 | 170000€ | 1619€ |
2020-10-23 | 2 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 981 | 219500€ | 2090€ |
2020-06-02 | 11 | AV DES SAULES | 4 | 90 | 795 | 205000€ | 2278€ |
2022-11-19 | 1 | AV DES BOULEAUX | 3 | 43 | 99 | 189000€ | 4395€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES SAPINS | 2 | 74 | 874 | 290000€ | 3919€ |
2022-07-28 | 1 | AV DES SYCOMORES | 3 | 70 | 843 | 343000€ | 4900€ |
2023-06-30 | 65 | AV DES PINS | 3 | 44 | 69 | 185000€ | 4205€ |
2019-05-29 | 27 | AV DES CHENES | 4 | 83 | 493 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-07 | 5 | AV DES SYCOMORES | 3 | 93 | 918 | 250000€ | 2688€ |
2019-07-30 | 7 | AV DES SYCOMORES | 4 | 136 | 875 | 267280€ | 1965€ |
2020-10-06 | 32 | AV DES CHENES | 1 | 20 | 485 | 85000€ | 4250€ |
2019-12-03 | 61 | AV DES PINS | 4 | 66 | 317 | 145000€ | 2197€ |
2020-02-06 | 27 | AV DES SAPINS | 3 | 62 | 788 | 100000€ | 1613€ |
2019-08-27 | 12 | AV DES PINS | 7 | 104 | 697 | 235000€ | 2260€ |
2019-09-24 | 5384 | AV DES PINS | 3 | 65 | 606 | 237000€ | 3646€ |
2019-06-26 | 31 | AV DES SAPINS | 3 | 50 | 605 | 125000€ | 2500€ |
2020-09-12 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 1267 | 189000€ | 2589€ |
2020-10-29 | 147 | AV DES PINS | 3 | 70 | 761 | 185000€ | 2643€ |
2020-12-22 | 12 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 58 | 816 | 171000€ | 2948€ |
2019-05-06 | 7 | AV HENRI RENARD | 5 | 67 | 682 | 209000€ | 3119€ |
2022-02-28 | 5503 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 78 | 873 | 267400€ | 3428€ |
2020-06-04 | 13 | AV HENRI RENARD | 7 | 143 | 514 | 214000€ | 1497€ |
2021-09-30 | 50 | AV DES SAPINS | 2 | 70 | 493 | 162350€ | 2319€ |
2020-12-18 | 17 | AV HENRI RENARD | 3 | 32 | 0 | 80000€ | 2500€ |
2021-12-07 | 52 | AV DES SAPINS | 4 | 52 | 592 | 105000€ | 2019€ |
2022-02-08 | 52 | AV DES SAPINS | 4 | 52 | 592 | 143000€ | 2750€ |
2023-05-26 | 41 | AV DES SYCOMORES | 5 | 149 | 829 | 334750€ | 2247€ |
2022-03-04 | 3 | AV DES CYTISES | 5 | 104 | 383 | 227000€ | 2183€ |
2020-11-19 | 7 | AV DES CYTISES | 3 | 82 | 626 | 206500€ | 2518€ |
2021-11-19 | 29 | AV HENRI RENARD | 3 | 77 | 569 | 270000€ | 3506€ |
2019-06-19 | 43 | AV DES SAPINS | 3 | 55 | 368 | 126000€ | 2291€ |
2023-03-23 | 39 | AV DES PINS | 2 | 70 | 462 | 55800€ | 797€ |
2020-12-02 | 37 | AV DES PINS | 2 | 54 | 394 | 193000€ | 3574€ |
2021-06-24 | 46 | AV HENRI RENARD | 5 | 100 | 78 | 266000€ | 2660€ |
2020-06-27 | 6 | AV DU BOIS | 2 | 77 | 806 | 35000€ | 455€ |
2022-11-26 | 2 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 144 | 709 | 380000€ | 2639€ |
2019-11-29 | 10 | AV DU BOIS | 3 | 131 | 796 | 470000€ | 3588€ |
2023-03-10 | 11 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2020-01-16 | 12 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 187000€ | 3667€ |
2023-01-05 | 24 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 188000€ | 4372€ |
2020-07-25 | 25 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2021-05-19 | 26 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 160734€ | 3738€ |
2021-05-21 | 29 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 160734€ | 3827€ |
2021-11-19 | 32 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 155250€ | 3696€ |
2019-11-08 | 34 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 145734€ | 3470€ |
2019-11-22 | 5 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 122000€ | 2905€ |
2021-04-29 | 52 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 79375€ | 1556€ |
2019-06-20 | 62 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 41 | 0 | 155895€ | 3802€ |
2020-06-25 | 74 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 160000€ | 3810€ |
2020-06-25 | 76 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |
2021-06-02 | 77 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 54 | 0 | 255000€ | 4722€ |
2020-01-30 | 86 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 178400€ | 3498€ |
2022-03-22 | 49 | AV HENRI RENARD | 5 | 105 | 825 | 349750€ | 3331€ |
2021-01-06 | 23 | AV DES PINS | 3 | 100 | 1203 | 165000€ | 1650€ |
2023-04-07 | 51 | AV HENRI RENARD | 5 | 142 | 895 | 373500€ | 2630€ |
2022-01-26 | 101 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 48 | 0 | 173500€ | 3615€ |
2022-06-27 | 122 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 46 | 0 | 193700€ | 4211€ |
2023-03-03 | 124 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 49 | 0 | 164000€ | 3347€ |
2020-08-06 | 132 | RES L ILE AUX OISEAUX | 4 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2023-02-28 | 140 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 237000€ | 4647€ |
2022-08-11 | 144 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 174000€ | 3412€ |
2021-12-02 | 151 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 48 | 0 | 165734€ | 3453€ |
2020-02-13 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 74 | 304 | 135000€ | 1824€ |
2019-11-05 | 30 | RES GRAND LAC SUD | 3 | 42 | 160 | 150000€ | 3571€ |
2022-11-24 | 34 | AV DU BOIS | 5 | 94 | 275 | 222000€ | 2362€ |
2022-08-26 | 59 | AV HENRI RENARD | 4 | 105 | 1599 | 345000€ | 3286€ |
2020-12-04 | 9 | ALL DES DAUPHINS | 6 | 91 | 673 | 273000€ | 3000€ |
2023-04-15 | 40 | AV DU BOIS | 4 | 83 | 291 | 228000€ | 2747€ |
2020-09-24 | 44 | AV DU BOIS | 2 | 73 | 547 | 271000€ | 3712€ |
2022-04-26 | 21 | AV DU BOIS | 4 | 70 | 307 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-24 | 23 | AV DU BOIS | 4 | 99 | 304 | 210000€ | 2121€ |
2020-02-11 | 10 | AV ADEODAT VASSEUR | 1 | 28 | 225 | 80000€ | 2857€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES FRERES LEMAIRE | 2 | 34 | 346 | 124790€ | 3670€ |
2022-06-25 | 12 | AV ADEODAT VASSEUR | 4 | 65 | 294 | 240000€ | 3692€ |
2020-01-23 | 12 | AV ADEODAT VASSEUR | 4 | 65 | 294 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 9019 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 108 | 161500€ | 3230€ |
2021-09-30 | 9014 | PLAINE DU ROYON | 4 | 51 | 97 | 205000€ | 4020€ |
2023-01-06 | 22 | ALL DE LA FREGATE | 2 | 73 | 1010 | 310000€ | 4247€ |
2022-12-09 | 1 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 45 | 209 | 124000€ | 2756€ |
2022-04-07 | 3 | ALL DE L ETOILE DU BERGER | 4 | 110 | 846 | 565000€ | 5136€ |
2022-10-19 | 15 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 155000€ | 4844€ |
2020-07-22 | 21 | AV FOCH | 3 | 70 | 391 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-28 | 24 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 100000€ | 3125€ |
2022-07-28 | 38 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2020-02-10 | 43 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 127500€ | 3864€ |
2023-02-17 | 45 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 106000€ | 3313€ |
2021-04-30 | 50 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 102671€ | 3208€ |
2023-06-07 | 51 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 118206€ | 3694€ |
2022-06-22 | 71 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2023-03-17 | 75 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 138770€ | 4337€ |
2022-12-15 | 9 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 110345€ | 3448€ |
2019-09-06 | 9005 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 91 | 175000€ | 3500€ |
2019-11-27 | 9006 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 58 | 190183€ | 3804€ |
2023-06-17 | 8 | RUE FAIDHERBE | 2 | 55 | 90 | 115000€ | 2091€ |
2021-03-24 | 12 | RUE FAIDHERBE | 4 | 78 | 242 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-11 | 9187 | OREE DES PINS | 3 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-04-19 | 4 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 188 | 105000€ | 1500€ |
2023-01-30 | 5 | AV DE LA MER | 6 | 149 | 240 | 550000€ | 3691€ |
2020-10-15 | 9008 | OREE DES PINS | 7 | 195 | 693 | 480000€ | 2462€ |
2021-08-18 | 9086 | PLAINE DU ROYON | 3 | 40 | 114 | 162150€ | 4054€ |
2019-08-30 | 28 | AV FOCH | 3 | 54 | 344 | 185000€ | 3426€ |
2020-10-24 | 9019 | OREE DES PINS | 3 | 85 | 0 | 321000€ | 3776€ |
2023-05-19 | 3 | RUE DE BREST | 5 | 78 | 353 | 250000€ | 3205€ |
2023-04-24 | 9240 | OREE DES PINS | 3 | 67 | 0 | 295900€ | 4416€ |
2023-04-24 | 9242 | OREE DES PINS | 3 | 67 | 0 | 259000€ | 3866€ |
2019-07-27 | 2 | OREE DES PINS | 5 | 128 | 1070 | 410000€ | 3203€ |
2020-02-14 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2020-07-08 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 162000€ | 3375€ |
2021-07-08 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 155500€ | 3240€ |
2022-09-17 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 195000€ | 4063€ |
2020-06-26 | 9094 | PLAINE DU ROYON | 3 | 40 | 96 | 144000€ | 3600€ |
2020-11-21 | 11 | RUE PIERRAIN | 3 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2020-02-08 | 0 | RUE PIERRAIN | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2020-06-27 | 0 | RUE PIERRAIN | 3 | 47 | 0 | 176500€ | 3755€ |
2020-06-23 | 0 | RUE PIERRAIN | 3 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-02-08 | 0 | RUE PIERRAIN | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2020-09-25 | 6 | RUE TOURNANTE | 4 | 102 | 934 | 210000€ | 2059€ |
2021-09-23 | 9093 | PLAINE DU ROYON | 3 | 41 | 129 | 178934€ | 4364€ |
2022-03-05 | 15 | RUE D AMIENS | 3 | 58 | 301 | 319500€ | 5509€ |
2021-05-18 | 4 | RUE D AUTHIE | 1 | 165 | 136 | 138500€ | 839€ |
2021-04-24 | 7 | RUE D AMIENS | 3 | 76 | 0 | 195300€ | 2570€ |
2020-09-30 | 9108 | PLAINE DU ROYON | 3 | 41 | 192 | 162734€ | 3969€ |
2021-09-27 | 5529 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 517 | 250000€ | 5000€ |
2021-10-07 | 57 | AV ADEODAT VASSEUR | 4 | 90 | 117 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-09 | 5533 | RUE DU MOULIN | 3 | 41 | 633 | 50000€ | 1220€ |
2023-05-13 | 11 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 51 | 103 | 190000€ | 3725€ |
2021-03-18 | 60 | RUE DU MOULIN | 6 | 175 | 544 | 305000€ | 1743€ |
2021-07-30 | 9100 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 110 | 211000€ | 4220€ |
2019-06-19 | 19 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 50 | 271 | 202000€ | 4040€ |
2022-12-23 | 7 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 60 | 125 | 161000€ | 2683€ |
2019-07-08 | 9 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 59 | 163 | 135000€ | 2288€ |
2022-12-13 | 13 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 94 | 350 | 210000€ | 2234€ |
2022-11-14 | 66 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 520 | 80000€ | 667€ |
2023-05-12 | 1 | RUE BAZILE CAPET | 2 | 37 | 76 | 150000€ | 4054€ |
2022-02-18 | 65 | AV ADEODAT VASSEUR | 3 | 67 | 0 | 106000€ | 1582€ |
2019-05-03 | 2 | RUE COMMUNALE | 3 | 49 | 246 | 132800€ | 2710€ |
2019-12-27 | 25 | RES LES EAUX VIVES | 3 | 41 | 142 | 160484€ | 3914€ |